Rua 28 sul - Apartamento 03 quartos, sendo 01 Suíte - Res. Encontro das Águas - Águas Claras l/DF Imagine viver em um apartamento padrão de 101,53m², que combina conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com piso em cerâmica, este imóvel é ideal para quem busca um lar espaçoso e funcional. Características do Imóvel: - Sala ampla: perfeita para criar ambientes aconchegantes e bem decorados; - Cozinha separada: equipada com armários, garantindo organização e funcionalidade; - Área de serviço: separada, com varal e tanque, além de banheiro e quarto de empregada; - 3 Quartos: sendo 1 suíte com varanda e ar-condicionado, proporcionando conforto e privacidade; - Banheiros: com armários planejados, unindo praticidade e estilo; - Vaga de garagem: localizada no 1° andar, oferecendo segurança e comodidade. Destaques do Condomínio: - Portaria 24 horas, garantindo segurança; - Área de lazer com playground, piscina e churrasqueira, ideal para momentos de descontração; - Apartamento vazado, com excelente ventilação e iluminação natural. Localização Privilegiada: Próximo ao Parque de Águas Claras, estação Águas Claras, administração do metrô e Shopping Águas, oferecendo fácil acesso a serviços, lazer e conveniências. Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com infraestrutura completa, este apartamento é a escolha ideal. Agende sua visita e venha conhecer! Encargos do imóvel: - Água: condomínio - Condomínio: R$1.075,61 - Referência: ao próprio mês - Vencimento: 10 - IPTU/TLP 2026: R$237,54 parcela bimestral - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita! **(61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio: **1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.