Rua 20 Sul - Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte + DCE - Res. Araucárias Imagine viver em um apartamento espaçoso de 147,81m², projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor. Com posição nascente e vista interna, este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade em um só lugar. Características do Imóvel: - 02 salas amplas: com varanda fechada, perfeitas para momentos de convivência e lazer, além de um lavabo de apoio para maior comodidade; - 03 dormitórios: sendo 01 suíte com armários, garantindo conforto e organização; - Cozinha integrada com área de serviço: equipada com armários, prática e funcional; - Dependência completa de empregada (DCE), oferecendo versatilidade no uso do espaço; - 01 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança. Destaques Adicionais: - Condomínio com elevador e portaria 24 horas, proporcionando segurança e praticidade; - Aceita pets, ideal para quem tem um amigo de quatro patas. Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e pronto para morar, este apartamento é a escolha perfeita. Agende sua visita e venha conhecer! Encargos do imóvel: - Água: condomínio. - Condomínio: R$918,55 com desconto de pontualidade todo dia 05 varia de acordo com consumo de agua + rateio de energia área comum. Referência: Próprio mês. - IPTU/TLP: R$ 277,18 parcela bimestral 2026. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.