Avenida Jacarandá - Loja com Mezanino, Águas Claras Center - Águas Claras / DF Imagine abrir as portas do seu negócio em um espaço que combina funcionalidade, modernidade e uma localização estratégica. Esta loja com mezanino, situada na Avenida Jacarandá, no Águas Claras Center, é o cenário perfeito para empreendedores que buscam um ambiente versátil e bem planejado. Descrição: - No térreo, você encontra uma antessala ideal para recepção, além de uma sala equipada com pia e bancada em inox, perfeita para atender às necessidades do seu negócio. - A escada em ferro leva ao mezanino, onde estão duas salas: uma menor, com piso em vinil, e outra ampla, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e usos. - A vista livre do mezanino adiciona um toque especial ao espaço. - Com duas vagas de garagem exclusivas, esta loja oferece comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Localizada em Águas Claras, uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: A confirmar. - Condomínio da Garagem: A confirmar. - IPTU/TLP Loja: R$289,22 Parcela bimestral 2026. - IPTU/TLP Garagem: 109 - R$ 136,73 e 110 - R$ 136,73. - Energia: consumo. Faça sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o sucesso da sua empresa **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.