Excelente loja comercial no térreo do S4 Hotel, em uma localização estratégica de Águas Claras, com fácil acesso à EPTG e grande circulação de pessoas. Com 76,21m², o espaço está totalmente reformado e apresenta uma configuração funcional para diferentes atividades comerciais. Possui posição nascente, frente para a avenida e vista livre, proporcionando boa iluminação e visibilidade. O imóvel dispõe de piso flutuante, antessala para recepção, copa, banheiro, iluminação planejada, infraestrutura para instalação de ar-condicionado e porta de vidro, oferecendo um ambiente moderno e pronto para utilização. A localização é um dos grandes diferenciais: fica próxima à estação de metrô e a importantes referências comerciais da região, como Coco Bambu, Outback, Carrefour e Sam?s Club, além de ampla oferta de serviços e conveniências. Uma excelente opção para empresas que procuram um ponto bem localizado, com boa exposição e estrutura pronta para receber clientes e desenvolver suas atividades. Encargos do imóvel: - Água: Consumo - Condomínio: A confirmar - IPTU/TLP: A confirmar - Energia: Consumo