SCLN 109 - Loja Comercial no Ed. Sun Rise. - Asa Norte - DF Imagine abrir seu negócio em um ponto comercial estratégico e cheio de personalidade. Este imóvel de esquina, anteriormente ocupado por uma unidade da franquia FiChips, está desocupado e em processo de desmobilização, mas mantém uma infraestrutura completa voltada para o setor de alimentação, ideal para operações de fast food, cafés ou bares. 1. Fachada e Localização Com uma identidade visual urbana e moderna, a fachada apresenta grafites de temática britânica, incluindo ícones de Londres e referências criativas como a Rainha Elizabeth estilizada. Localizado em uma esquina de um centro comercial ou galeria aberta, o imóvel possui duas frentes protegidas por portas de enrolar pretas e toldos bordô, garantindo visibilidade e acessibilidade. 2. Área de Atendimento e Salão O interior segue um estilo industrial, com teto pintado de preto, paredes em tons de cinza e azul escuro, além de detalhes em tijolinho aparente. A iluminação combina spots de LED, painéis quadrados, criando um ambiente moderno e acolhedor. O piso em cerâmica ou porcelanato cinza é prático e fácil de limpar. Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço! Encargos do imóvel: - Água: consumo. - Condomínio: a confirmar. - IPTU/TLP 2026: R$ 849,52 Parcela bimestral 2026 - Energia: consumo - Gás: Consumo, não canalizado. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.