Rua 17 - Apartamento 1 quarto bem localizado - Res. Ouro Branco IV - Águas Claras - DF Imagine viver em um apartamento que combina conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar. A COEMI IMÓVEIS apresenta este excelente apartamento de 1 quarto no Residencial Ouro Branco IV, um espaço projetado para atender às suas necessidades com elegância e praticidade. O imóvel conta com sala em porcelanato, que se integra à varanda, criando um ambiente iluminado e acolhedor. A cozinha é equipada com armários sob e sobre a pia, além de área de serviço integrada, garantindo funcionalidade no dia a dia. O quarto, com armário planejado, oferece organização e conforto, enquanto o banheiro social completa o espaço com acabamentos modernos. O condomínio é um verdadeiro destaque, com paisagismo encantador e uma ampla gama de opções de lazer e conveniência, incluindo espaço Zen, duas churrasqueiras, praça luau, brinquedoteca, fraldário, playground, salão de festas, espaço gourmet, home cinema, home office, espaço mulher, academia, piscina infantil, sala de jogos, sauna, piscina adulto com bar e banheiros exclusivos para funcionários na garagem. Se você busca um lar que une conforto, praticidade e uma infraestrutura completa, este apartamento é a escolha ideal. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Encargos do imóvel: - Água: consumo-Caesb - Condomínio: R$478,96 (já com desconto de pontualidade) - IPTU/TLP: R$80,62 parcela bimestral. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.