Quadra 101 - Apartamento de 02 Quartos - Tiê Residence. Águas Claras Brasília / DF. Imagine viver em um apartamento que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em Águas Claras. Este imóvel de 80 m², com posição nascente e vista livre, é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem planejado. Detalhe do Imóvel: - Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa com varanda, que oferece uma vista encantadora voltada para a praça, perfeita para momentos de relaxamento. - O hall de circulação conecta os dois dormitórios, sendo um deles uma suíte equipada com armário planejado e banheiro com box em blindex e armário sob a bancada. - O outro quarto também conta com um armário de quatro portas, garantindo organização e praticidade. - O banheiro social, igualmente funcional, possui box em blindex e armário. - A cozinha, com armários planejados, é prática e bem distribuída, conectada à área de serviço e à dependência completa de empregada (DCE), otimizando o espaço e facilitando o dia a dia. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem, proporcionando comodidade e segurança. - O condomínio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina, churrasqueiras, salão de festas, brinquedoteca e quadra poliesportiva, garantindo momentos de diversão e bem-estar para toda a família. Além disso, o imóvel aceita pets, tornando-se perfeito para quem deseja incluir seus amigos de quatro patas nessa nova etapa. Encargos do imóvel: - Água: consumo - Condomínio: R$ 792,47 com desconto de pontualidade. - IPTU/TLP: R$ 210,88 parcela bimestral. - Energia: consumo. - Gás: encanado, incluso no condomínio. Descubra como este apartamento pode ser o lar ideal para você! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.