Rua 13 Norte - Lindo e Completíssimo - Cittá Residence - Águas Claras/DF APARTAMENTO LINDO, COMPLETO E COM EXCELENTE PROJETO DE ARQUITETURA! More conforto, sofisticação e praticidade para o seu dia a dia! Este lindo apartamento se destaca pelo excelente projeto de arquitetura, ambientes bem planejados, móveis sob medida e projeto de iluminação que valoriza cada espaço. Localizado em andar alto, oferece um ambiente moderno, aconchegante e pronto para morar. SALA E ESCRITÓRIO INTEGRADO: Sala com painel planejado para TV, quatro gavetas, nichos decorativos, espelho e escritório integrado com móveis planejados e parede texturizada. Um ambiente funcional, elegante e muito bem aproveitado. COZINHA MODERNA E COMPLETA: Cozinha integrada, com armários planejados sob e sobre a bancada em granito, ilha em granito com cooktop de cinco bocas, coifa, micro-ondas e mesa de vidro integrada à ilha, além de armários de apoio. Um espaço pensado para unir praticidade e beleza. SUÍTE CONFORTÁVEL: Quarto com ar-condicionado e closet, proporcionando mais conforto e organização. Banheiro da suíte com armário planejado e box em vidro. BANHEIRO SOCIAL: Equipado com armário e box em blindex. ÁREA DE SERVIÇO: Embutida e com armário, garantindo melhor aproveitamento do espaço. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Andar alto - Piso em porcelanato - Projeto de iluminação - Excelente aproveitamento dos ambientes - Posição solar perpendicular - 1 vaga de garagem - 2 elevadores - Portaria 24 horas - Pet friendly: seu animal de estimação é bem-vindo! LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA: O condomínio oferece uma estrutura de lazer e conveniência que facilita a rotina sem precisar sair de casa: - Piscinas adulto e infantil - Academia - Brinquedoteca - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Lavanderia - Mercadinho Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento. Encargos do imóvel: - Água: Consumo - Condomínio: R$ 719,55 , referência ao mês vencido , data de vencimento 10 - IPTU/TLP: R$ 159,36 Parcela Bimestral - Ref 2026 - Energia: Consumo - Gás:. Encanado - Consumo **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.