SQN 311 - Apartamento de 02 quartos - Residencial Jose Farani - Asa Norte. Brasília / DF Imagine viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada na Asa Norte, uma das regiões mais desejadas de Brasília. Este apartamento de 65m² no Residencial José Farani, é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem planejado. Detalhe do Imóvel: - Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada, ideal para momentos de convivência ou relaxamento. - O primeiro quarto conta com varanda privativa e armário planejado, oferecendo um espaço exclusivo e organizado. - O segundo quarto também possui armário planejado, garantindo praticidade no dia a dia. - O banheiro social completo atende com funcionalidade. - A cozinha, equipada com armários planejados sob e sobre a bancada em granito, é prática e bem distribuída. - A área de serviço, acompanhada de um quarto e banheiro de serviço, proporciona ainda mais comodidade para as tarefas do cotidiano. O imóvel também conta com uma vaga de garagem e a possibilidade de carregamento para carro elétrico, atendendo às necessidades modernas. Com posição nascente e baixa incidência de radiação solar, o apartamento oferece ambientes bem iluminados e agradáveis. O piso em cerâmica facilita a manutenção, tornando o espaço ainda mais prático. Encargos do imóvel: - Água: consumo. - Condomínio: R$ 670,82 com desconto de pontualidade. - IPTU/TLP: R$ 327,19 parcela bimestral 2026. - Energia: consumo. - Gás: botijão. Descubra como este apartamento pode ser o lar ideal para sua próxima etapa! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.