SDS - Sala Comercial com Copa e Vista Livre - Asa Sul - DF Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio: uma ampla sala comercial de canto, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Brasília, com vista livre para a avenida central do Conic e fácil acesso ao Conjunto Nacional. Destaques do imóvel: - Sala comercial de canto com excelente iluminação natural e vista privilegiada; - Dividida em 03 ambientes por divisórias em MDF, proporcionando organização e funcionalidade; - 01 copa para maior praticidade no dia a dia; - Piso em vinil, moderno e de fácil manutenção; - 02 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico; - Posição solar perpendicular, ideal para evitar excesso de calor; - Portaria com acesso por cartão, oferecendo segurança e controle de entrada; - 02 elevadores, facilitando o acesso ao imóvel. Localização estratégica: Situada no coração de Brasília, a sala oferece fácil acesso a serviços, comércios, transporte público e uma ampla rede de conveniências, sendo ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e praticidade. Encargos do imóvel: - Água: Condomínio. -Condomínio: R$1.472,62 Data de vencimento:10. - IPTU/TLP: R$453,13Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.