SEPN 504 - Sala comercial vazada - Ed. Marianna - Asa Norte - Brasília DF *** Com 1 mês de carência para você começar suas atividades com tranquilidade! Descubra a oportunidade de alugar uma sala comercial reformada no prestigiado Edifício Mariana, um local conhecido pelo seu alto fluxo de pessoas e proximidade com importantes estabelecimentos. Esta loja está estrategicamente posicionada ao lado do cartório e de escritórios de advocacia, além de estar próxima a uma lanchonete e diversos comércios, garantindo visibilidade e conveniência para o seu negócio. Características da Sala Comercial: - Piso em Porcelanato Fosco: Oferece um acabamento moderno e fácil manutenção. - Dois Acessos: Sala vazada com entradas independentes, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. - Infraestrutura Completa: Preparada para instalação de até dois aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico. - Banheiros e Área de Serviço: 02 banheiros (feminino e masculino) e uma área de serviço integrada à copa, proporcionando praticidade no dia a dia. Por que escolher o Edifício Mariana? Localizado em uma área movimentada, o Edifício Mariana oferece uma excelente oportunidade para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A proximidade com serviços essenciais e a diversidade de comércios ao redor tornam esta sala comercial uma escolha inteligente para empreendedores de diversos segmentos. Entre em Contato Agora Mesmo! Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que esta sala reformada tem a oferecer. Encargos do imóvel: - Condomínio: R$ 1.010,80 - IPTU/TLP: R$398,64 parcela bimestral 2025 - Gás: condomínio. - Água: condomínio - Energia: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.