Avenida Jacarandá - Sala Comercial com Varanda no Águas Claras Center - Águas Claras - DF O Espaço Perfeito para o Seu Negócio Prosperar Imagine um ambiente que combina funcionalidade, conforto e praticidade, pronto para atender às necessidades do seu negócio. Esta sala comercial de 30,98m² foi projetada para oferecer o equilíbrio ideal entre eficiência e comodidade, sendo o espaço certo para você dar o próximo passo na sua trajetória profissional. Ao entrar, você é recebido por uma recepção bem definida, perfeita para acolher seus clientes com profissionalismo. A sala, dividida de forma inteligente, proporciona um ambiente organizado e funcional, com uma sacada que traz um toque de leveza e ventilação ao espaço. O banheiro privativo e o piso em cerâmica completam o ambiente, garantindo praticidade e fácil manutenção no dia a dia. A posição poente oferece uma iluminação natural no período da tarde, criando um ambiente agradável e acolhedor. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes ou colaboradores. Seja para um escritório, consultório ou outro tipo de negócio, esta sala comercial é o espaço ideal para quem busca um local funcional e bem localizado para crescer e prosperar. Agende uma visita e venha conhecer o espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso! Encargos do imóvel: - Água: Consumo, cobrança no boleto de condomínio - Condomínio sala: R$ 482,99 com desconto de pontualidade até o dia 05, valor variável de acordo com a água. - IPTU/TLP sala: R$229,25 - parcela bimestral 2025 - IPTU/TLP vaga garagem R$ 63,15, com desconto de pontualidade - parcela bimestral 2025 - Energia: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.