SAAN Quadra 02 - Prédio Comercial - Setor industrial - DF Imagine o cenário ideal para o crescimento da sua empresa: um prédio comercial robusto, funcional e estrategicamente localizado no Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte (SAAN), em Brasília. Com 3.164m² distribuídos em cinco pavimentos (subsolo, térreo, 1º, 2º e 3º andares), este imóvel é perfeito para empresas de médio e grande porte que buscam um espaço que combine solidez, presença marcante e infraestrutura completa. A fachada imponente, com linhas retas e estrutura em concreto aparente, transmite institucionalidade e profissionalismo. O acabamento em pastilhas claras e as janelas verticais com venezianas metálicas garantem ventilação e controle solar, criando ambientes internos confortáveis e funcionais. A entrada principal, acessível por um hall coberto com escadaria e corrimão, reforça a acessibilidade e a praticidade do imóvel. Além disso, o estacionamento frontal com várias vagas é um diferencial que facilita o acesso de colaboradores e clientes. Cada pavimento foi projetado para atender às demandas corporativas com eficiência, contando com banheiros masculino e feminino, copa, espaço para DML e casa de máquinas. A estrutura é ideal para empresas que necessitam de um espaço versátil e bem planejado, seja para escritórios, operações administrativas ou outras atividades corporativas. Com um histórico de abrigar a tradicional agência SAAN do Banco BRB, o prédio foi projetado para atender com segurança e funcionalidade, sendo uma escolha estratégica para negócios que valorizam infraestrutura robusta e localização privilegiada. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com pavimentação asfáltica e serviços públicos como rede de distribuição de água, energia elétrica, telefonia, iluminação pública e coleta de lixo. Situado em um bairro nobre de Brasília com destinação comercial, o imóvel apresenta boas condições de acessibilidade, facilitando o deslocamento e o dia a dia da sua equipe. Este prédio comercial é mais do que um espaço físico: é uma oportunidade para sua empresa se destacar e crescer em um ambiente que reflete solidez e profissionalismo. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Encargos do imóvel: - Água: consumo. - IPTU/TLP: A confirmar. - Energia: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.