Seu novo refúgio no Jardim Botânico: casa moderna, climatizada e com energia solar Acorde todos os dias com uma vista panorâmica para o verde em uma casa moderna, totalmente vazada, com excelente iluminação e ventilação natural e sistema de energia solar fotovoltaica on-grid, proporcionando maior eficiência e economia no consumo de energia. Localizada no Condomínio Ouro Vermelho II, esta casa reúne conforto, sofisticação, natureza e lazer privativo. E seu pet é muito bem-vindo! CONFORTO E ACABAMENTO - Energia solar, climatização, piscina, 3 suítes e espaço gourmet em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Jardim Botânico. - Sala climatizada, com ar-condicionado, rack para TV, parede decorativa em ripado de madeira e lavabo. - Ampla varanda integrada à área social, com vista para a piscina. - Cozinha planejada com bancada em U, armários, cooktop 5 bocas, forno embutido e despensa. - Área de serviço independente com armários planejados. - Piso 100% em porcelanato, excelente ventilação e 2 vagas de garagem cobertas. - Sistema de energia solar fotovoltaica on-grid, contribuindo para a redução dos custos de energia elétrica. 3 SUÍTES PLENAS - Hall de acesso aos quartos com armário planejado. - Suíte master com ar-condicionado, closet, rack para TV e banheiro com armários, bancada com duas cubas e box com dois chuveiros. - Suítes 2 e 3 também climatizadas, com armários planejados, racks para TV e banheiros completos. LAZER PRIVATIVO - Piscina térmica, ideal para aproveitar em qualquer estação. - Espaço gourmet fechado e climatizado, com churrasqueira e geladeira. - Quarto e banheiro de apoio exclusivos para a área de lazer. CONDOMÍNIO OURO VERMELHO II - Segurança e qualidade de vida em meio à natureza, com: - Portaria e segurança 24 horas; - Salão de festas e salão de jogos; - Playground; - Quiosques com churrasqueiras; - Quadra poliesportiva. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Próximo a supermercados, academias, restaurantes, padarias, farmácias e comércio local; - Apenas 8 km do principal polo comercial do Jardim Botânico; - Aproximadamente 19 km do Eixo Monumental e da Esplanada dos Ministérios. Agende sua visita e venha conhecer! - Água: Consumo. - Condomínio: R$632,92 valor com desconto até o dia 08 + referência + data de vencimento 08 - IPTU/TLP: R$ 201,81 Parcela bimestral 2026. - Energia: Consumo. - Gás: Consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.