SMAS Trecho 1 - Apartamento 2 quartos sendo 1 Suíte - Living Park Sul - Guará - DF Imagine viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma estrutura completa para o seu dia a dia. Este apartamento com 76m² foi projetado para oferecer um ambiente acolhedor e prático, perfeito para quem busca qualidade de vida. A sala ampla, com acesso à varanda, proporciona um espaço iluminado e arejado, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Os dois quartos, sendo um deles uma suíte, garantem conforto e privacidade. O banheiro social é funcional e bem distribuído, atendendo às necessidades do dia a dia. A cozinha prática e bem planejada, junto à área de serviço e ao banheiro de serviço, trazem mais comodidade para a rotina. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina, academia, piscina coberta, salão de festas, cafeteria e sauna, proporcionando momentos de diversão, relaxamento e bem-estar para toda a família. Se você busca um lar que une conforto, praticidade e lazer, este apartamento é a escolha perfeita para começar um novo capítulo. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Encargos do imóvel: - Água: consumo, cobrança no condomínio. - Condomínio: R$996,25 com desconto de pontualidade todo dia 5. - IPTU/TLP 2025: R$250,58 parcela bimestral. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.