Rua 34 Sul - Apartamento 1 quarto com varanda - Res. Le Paysage By Victoria - Águas Claras - DF Imagine viver em um espaço que combina elegância, funcionalidade e uma estrutura completa para o seu dia a dia. Este apartamento de 46m² foi projetado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. A sala, com espelho decorativo e painel planejado para TV, cria um ambiente moderno e acolhedor. A varanda gourmet, com armário abaixo da bancada e acesso direto à cozinha, é perfeita para momentos de descontração e convivência. A cozinha americana, com balcão em granito e armários, proporciona praticidade e organização para o preparo das suas refeições. O quarto, equipado com armário e ar-condicionado, garante conforto e um espaço bem planejado. O banheiro social, com box em blindex e armários sob a bancada, combina funcionalidade e estilo. O prédio oferece uma infraestrutura completa, com hall de entrada imponente de pé direito duplo, elevador panorâmico e uma área de lazer que inclui salão de festas, playground, churrasqueira, home office, academia com pilares, lounge pub, SPA, área de descanso com sauna e uma piscina com borda infinita. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem e piso em porcelanato, trazendo mais comodidade e sofisticação ao seu dia a dia. Se você busca um lar que une conforto, modernidade e uma estrutura completa, este apartamento é a escolha ideal para começar um novo capítulo. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Encargos do imóvel: - Água: condomínio. - Condomínio: R$ 583,37 - Referência: próprio mês - Vencimento: 10. - IPTU/TLP 2025: R$ 158,36 parcela bimestral - Energia: consumo. - Gás: condomínio. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.