Avenida Pau Brasil Apartamento de 02 Quartos Sendo 01 Suíte - Via Azaleas. Águas Claras - Brasília / DF Imagine viver em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica no coração de Águas Claras, Brasília. Este imóvel de 75m² no Via Azaleas é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e bem planejado. Detalhe do Imóvel: - Ao entrar, você é recebido por uma sala aconchegante com varanda gourmet, equipada com armário planejado e prateleira, ideal para momentos de lazer e descontração. - O apartamento conta com 02 quartos com armários planejados, sendo 01 deles 01 suíte com armário em "L" e banheiro com box em blindex. - O banheiro social também é completo, com box em blindex e armário sob a bancada. - A cozinha, prática e funcional, possui armários planejados e espaço para adega, conectada à área de serviço com armário aéreo e banheiro de serviço. - O imóvel inclui ainda 01 vaga de garagem garantindo comodidade e segurança. Detalhe do Condomínio: O condomínio é um verdadeiro destaque, oferecendo uma área de lazer completa com piscinas (raia de 25m, infantil e deck molhado), espaço gourmet, cinema, churrasqueiras, salões de festas, academia, sauna, SPA e espaços dedicados para crianças e adolescentes, como lan house, sala de vídeo game, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudo. Além disso, o empreendimento conta com um mall de serviços no térreo com acesso independente e um hall de entrada com pé direito duplo, proporcionando sofisticação e conveniência. Localizado ao lado da estação principal do metrô, próximo a shoppings e restaurantes, este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Encargos do imóvel: - Água: Condomínio. - Condomínio: R$ 728,75 com desconto todo dia 08 + consumo de água. - IPTU/TLP: 210,37 Parcela bimestral 2026. - Energia: Consumo. - Gás: Consumo. Descubra como este imóvel pode ser o lar ideal para sua próxima etapa! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.