Quadra 301 - Apartamento de 03 Quartos sendo 1 Suíte - Ed. Via Tropical, Samambaia Sul / DF. Imagine viver em um espaço que combina conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer. Este apartamento de 72 m² é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem planejado. Detalhe do Imóvel: - Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla para dois ambientes, com varanda e vista livre para o estádio, ideal para momentos de convivência ou relaxamento. - O imóvel conta com três quartos, sendo um deles uma suíte com banheiro equipado com box em blindex, garantindo conforto e privacidade. - O banheiro social também possui box em blindex, completando o espaço com funcionalidade. - A cozinha, conjugada com a área de serviço, é prática e bem distribuída, atendendo às necessidades do dia a dia. - Piso em cerâmica, aceita pets e possui uma vaga de garagem exclusiva, o apartamento oferece praticidade e conforto. O edifício ainda conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade para toda a família. O grande diferencial está na área de lazer completa, que inclui espaço beleza, salão de festas, churrasqueira, sauna, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, lan house, academia e piscina. Tudo isso em um ambiente seguro e bem cuidado, pensado para atender às suas necessidades e proporcionar momentos de lazer e descontração. Encargos do imóvel: - Água: Condomínio. - Condomínio: R$672,41. - IPTU/TLP: R$ 154,98 parcela bimestral 2026. - Energia: Consumo. - Gás: Condomínio. Descubra como este apartamento pode ser o lar ideal para você e sua família! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.