Quadra 105 - Apartamento 3 quartos sendo 1 Suíte no Residencial Flores do Ipê - Águas Claras - DF Imagine viver em um lar que oferece o espaço ideal para o seu dia a dia, com ambientes bem planejados e uma estrutura que proporciona conforto e segurança. Este apartamento de 83m² é perfeito para quem busca funcionalidade e qualidade de vida. A sala é ampla e integrada aos ambientes, conectando você ao espaço de forma prática e acolhedora. São 3 quartos, sendo 1 suíte para maior privacidade e conforto. Um dos quartos foi adaptado com passagem para o hall central e a cozinha, criando uma solução versátil que pode ser usada como escritório, sala de estudos ou até mesmo um espaço multiuso. O banheiro social é moderno e funcional, equipado com armário e box em blindex. A cozinha, com armários planejados, é prática e bem distribuída, conectada à área de serviço, que conta com tanque e um banheiro adicional para maior comodidade. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com quadra poliesportiva, academia, playground e portaria 24h, garantindo segurança e diversão para toda a família. Além disso, o prédio conta com elevador e 1 vaga de garagem, trazendo ainda mais praticidade para o seu dia a dia. Este apartamento é mais do que um lugar para morar - é um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma estrutura que atende às suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Encargos do imóvel: - Água: condomínio/ rateio - Condomínio: R$866,62 ref. mês anterior - IPTU/TLP: R$207,68 parcela bimestral 2025 - Energia: consumo. - Gás: encanado, incluso no condomínio **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.