Quadra 101 - Apartamento de 02 Quartos Sendo 01 Suíte. Águas Claras - Tiê Residence. Brasília /DF. Imagine viver em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Águas Claras. Este imóvel de 70 m² no Tiê Residence é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e bem planejado. Detalhe do Imóvel: - Localizado em andar alto, o apartamento é composto por uma sala ampla para dois ambientes com varanda aberta, ideal para momentos de relaxamento e convivência. - O hall de circulação leva a 02 dormitórios com armários, sendo 01 deles uma suíte, garantindo conforto e organização. - A cozinha, equipada com armários planejados, conecta-se à área de serviço integrada e à DCE, proporcionando funcionalidade no dia a dia. - O imóvel ainda conta com 01 vaga de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Detalhes do Condomínio: O condomínio é um verdadeiro destaque, com área de lazer completa que inclui piscina adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva e churrasqueiras, ideal para momentos de lazer e diversão com a família e amigos. Além disso, conta com portaria 24 horas e aceita pets, tornando-se perfeito para toda a família. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$ 792,47 com desconto de pontualidade todo dia 05 + referência ao mês anterior + data de vencimento. - IPTU/TLP: R$ 207,49 parcela bimestral 2026. - Energia: Consumo Neoenergia. - Gás: Encanado, incluso no condomínio. Descubra como este imóvel pode ser o lar perfeito para sua próxima etapa! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.