Rua 07 - Apartamento 1 quarto com varanda no Ed. Max Home e Mall - Águas Claras - DF Imagine morar em um espaço compacto, funcional e cheio de charme, onde cada detalhe foi pensado para facilitar o seu dia a dia. Este apartamento de 40m² é ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente bem planejado. A sala, integrada à cozinha no estilo americana, é iluminada e conta com uma varanda que traz um toque especial ao ambiente, perfeito para relaxar no fim do dia. A cozinha já vem equipada com armários e possui uma área de serviço prática e funcional. O quarto, com armário planejado, oferece conforto e organização, enquanto o banheiro social, moderno e bem cuidado, conta com box em blindex e armário, garantindo praticidade para sua rotina. Além disso, o apartamento é nascente, garantindo uma ótima ventilação e iluminação natural, possui vaga de garagem e está em um condomínio com portaria 24h e infraestrutura completa para o seu lazer e segurança. Se você procura um lar compacto, confortável e com tudo o que precisa, este é o lugar certo para você! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Encargos do imóvel: - Água: condomínio - Condomínio: R$455,24 com desconto de pontualidade todo dia 10. - IPTU/TLP: R$136,85 parcela bimestral 2025 - Energia: consumo. - Gás: Condomínio. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.