SCEN Trecho 1 - Alto Padrão - 03 quartos, sendo 01 suíte - Ilhas do Lago - Asa Norte - Brasília/DF Apartamento de Altíssimo Padrão, primeira locação pós reforma no Exclusivo Condomínio Ilhas do Lago Viva o privilégio de morar em um dos condomínios mais desejados de Brasília, com acesso direto ao Lago Paranoá, infraestrutura completa de lazer e um projeto que une conforto, elegância e sofisticação. Diferenciais do imóvel - Posição solar nascente - Vista livre - Piso em porcelanato - Pet Friendly - 02 vagas de garagem - Projeto de iluminação moderno e elegante Área social: Sala ampla para dois ambientes, equipada com ar-condicionado, móvel planejado para TV e integrada a uma varanda generosa fechada em cortina de vidro, proporcionando luminosidade natural e conforto térmico. Área íntima: Hall de circulação que garante privacidade aos dormitórios. - Quarto I/ Suíte com ar-condicionado, armários planejados, varanda privativa, TV, trilho de iluminação no teto e banheiro completo - Quarto II com ar-condicionado, armário planejado, trilho de iluminação, rack para TV e blackout nas janelas - Quarto III com ar-condicionado, armário planejado, trilho de iluminação, rack para TV e blackout nas janelas - Banheiro social completo Cozinha e serviço: Cozinha totalmente planejada, equipada com cooktop de 5 chamas, torre quente com forno embutido e micro-ondas, geladeira e armários sob e sobre bancada em granito. Área de serviço embutida com máquina lava e seca. Lazer e conveniência no condomínio - Piscinas aquecidas para adultos e crianças - Saunas - Espaços gourmet e churrasqueiras - Academia completa - Salão de festas e salão de jogos - Quadra poliesportiva - Spa com serviços de massagem - Deck com acesso ao lago e estacionamento para lanchas - Brinquedoteca - Salão de beleza e costureira - Restaurante e bar Localização privilegiada Localizado às margens do Lago Paranoá, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios e às principais vias da cidade. Região nobre, valorizada e segura, próxima a escolas, comércios, restaurantes e serviços essenciais. Um imóvel único, ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e sofisticação, em um dos endereços mais desejados de Brasília. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$2.697,38 - IPTU/TLP: R$715,15 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.