SCEN Trecho 1 - Alto Padrão - 02 quartos, sendo 01 suíte - Ilhas do Lago - Asa Norte - Brasília/DF Apartamento Mobiliado de Altíssimo Padrão no Exclusivo Condomínio Ilhas do Lago Viva o privilégio de morar em um dos condomínios mais desejados de Brasília, com acesso direto ao Lago Paranoá, lazer completo em padrão resort e um projeto que une conforto, elegância e sofisticação. Diferenciais do imóvel - Piso em porcelanato - Posição solar nascente - Vista livre - Pet Friendly - 02 vagas de garagem - Projeto de iluminação sofisticado Apartamento totalmente Mobiliado Ambientes internos - Sala ampla e elegante, climatizada, equipada com mesa para quatro lugares, sofá, móvel planejado para TV, TV, espelho decorativo e cortinas. A sala se integra a uma varanda generosa fechada em cortina de vidro, com mesa redonda para quatro lugares e sofá de apoio, ideal para momentos de convivência e relaxamento. - Quarto I/ Suíte: com ar-condicionado, cama de casal, móveis de cabeceira, TV, armário planejado com portas de correr, varanda privativa, móvel de apoio e banheiro completo. - Quarto II: Segundo quarto com ar-condicionado, cama de solteiro, móvel de cabeceira, TV e armário planejado com portas de correr. - Elegante Banheiro social completo com marcenaria de primeira linha. - Cozinha totalmente planejada, com armários de alto padrão sob e sobre bancada em granito, equipada com geladeira, fogão e micro-ondas. - Área de serviço embutida com máquina lava e seca, garantindo praticidade no dia a dia. Um verdadeiro condomínio clube, com infraestrutura de alto nível: - Piscinas aquecidas para adultos e crianças - Saunas - Espaços gourmet e churrasqueiras - Academia completa - Salão de festas e salão de jogos - Quadra poliesportiva - Spa com serviços de massagem - Deck com acesso direto ao Lago Paranoá e estacionamento para lanchas - Brinquedoteca - Salão de beleza e costureira -Restaurante e bar Localização privilegiada Às margens do Lago Paranoá, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios e às principais vias da cidade. Região nobre, valorizada e segura, próxima a escolas, comércios, restaurantes e serviços essenciais. Um imóvel diferenciado e pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e alto padrão, em um dos endereços mais desejados de Brasília. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: 2.111,59 - IPTU/TLP: R$608,52 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.