QS 5 RUA 400 - Apartamento de 2 quartos sendo 1 suíte - Ed. Montana Águas Claras / DF. Alugue agora e seja o PRIMEIRO a morar neste apartamento exclusivo! Localização privilegiada: Situado em Águas Claras, uma das regiões mais modernas e desejadas do Distrito Federal, com ambientes modernos, bem iluminados e uma vista incrível, este imóvel oferece conforto, praticidade, qualidade de vida e infraestrutura completa, proximidade a comércios, escolas, transporte público e áreas verdes. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Detalhes do imóvel: - Ambientes bem distribuídos, com a metragem de 59,69 m², - Vista: Livre, proporcionando tranquilidade e luminosidade. - Posição nascente: Ambientes bem iluminados e ventilados. - Piso: Porcelanato, moderno e fácil de manter. - Elevadores: 04 para maior comodidade. - Portaria 24h: Segurança e tranquilidade garantidas. - Aceita pets: Seu amigo de quatro patas é bem-vindo! - Sala para 2 ambientes: Com rack para TV, ideal para momentos de convivência. - Hall íntimo: Para maior privacidade. - Quarto I (Suíte): Com espera para ar-condicionado, armário planejado, rack para TV, cabeceira e banheiro completo. - Quarto II: Com espera para ar-condicionado, armário planejado, escrivaninha para estudo/trabalho e cabeceira. - Banheiro social completo: Moderno e funcional. - Cozinha planejada: Com armário sob bancada em granito, cooktop de 4 chamas e exaustor. - Área de serviço integrada à cozinha: Prática e funcional para o dia a dia. Destaques do condomínio: Área de lazer completíssima: Perfeita para momentos de diversão e relaxamento. - Piscina ampla adulto e infantil - Academia - Espaço Calistenia - Churrasqueiras - Sala de jogos - Brinquedoteca - Playground - Espaço de convivência - Mercadinho Um imóvel que combina exclusividade, modernidade e conforto em uma das melhores localizações de Águas Claras! Marque uma visita para conhecer seu novo lar. Encargos do imóvel: - Água: condomínio. - Condomínio: R$527,23 Referência: mês a vencer. Data de vencimento:10. - IPTU/TLP: R$257,34 Parcela bimestral 2026. - Energia: consumo. - Gás: consumo, canalizado e individualizado. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita e seja o primeiro a morar neste apartamento incrível! **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.