QR 115 - Sobrado com 2 Casas Independentes e garagem coberta - Samambaia Sul - DF Com aproximadamente 240m², este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição de espaços, sendo composto por duas casas independentes. Na parte inferior, você encontrará uma garagem para 2 carros, uma sala ampla, 4 quartos, um banheiro social, uma cozinha espaçosa e uma área de serviço com despensa, garantindo praticidade e organização. Já na parte superior, o sobrado conta com uma varanda charmosa, uma sala acolhedora, um hall central que conecta os ambientes, 3 quartos, um banheiro social, uma cozinha ampla e uma área de serviço separada. Este sobrado é perfeito para quem busca um imóvel que pode ser adaptado para diferentes usos, oferecendo flexibilidade e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer o espaço perfeito para viver! Encargos do imóvel: - Água: consumo. - IPTU/TLP: R$ 376,85 Parcela Bimestral 2026. - Energia: consumo. - Gás: consumo não canalizado. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.