Rua das Paineiras - apartamento 1 quarto com vaga de garagem - Ed. One Residence, Águas Claras/DF O Espaço Compacto que Une Conforto e Praticidade Imagine viver em um ambiente compacto, mas cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. Esta kitnet de 28m² é perfeita para quem busca um espaço prático e acolhedor. Com uma divisória bem distribuída, a cozinha está equipada com armários, geladeira, fogão e tanque, proporcionando organização e praticidade. O quarto conta com armários planejados, garantindo conforto e espaço para organização. O banheiro, com box em blindex e armário, completa o imóvel com modernidade e funcionalidade. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer com piscina adulto e salão de festas, ideal para momentos de descontração e convivência. O imóvel também conta com uma vaga de garagem, trazendo mais comodidade para o seu dia a dia. Seja para morar ou para um espaço funcional, esta kitnet é a escolha ideal para quem valoriza simplicidade e conforto. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo espaço! Encargos do imóvel: - Água: consumo. - Condomínio: Há DUAS cobranças condominiais, de administradoras distintas. I9 contabilidade administra as despesas comuns da parte central do One Residence e a Invicta administra o condomínio do bloco A. - I9 - Valor R$ 47,20 ref. próprio mês, todo dia 10. - Invicta: R$ 410,31 ref. próprio mês, todo dia 10. - IPTU/TLP 2025: R$ 132,03 parcela bimestral - Energia: consumo. - Gás: Incluso no condomínio. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.