Rua 17 Sul - Apartamento mobiliado 01 quarto - Res. Ouro Branco IV - Águas Claras/DF Imagine viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma estrutura completa para o seu dia a dia. Esta apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer tudo o que você precisa em um só lugar. A sala é equipada com um rack para TV, mesa para 4 lugares e cortinas, criando um ambiente acolhedor e funcional. A ampla varanda fechada em blindex, com preparo para ar-condicionado, oferece um espaço iluminado e com vista livre, ideal para momentos de relaxamento. O quarto conta com cama box, dois armários planejados com portas de correr espelhadas, TV com rack de parede, garantindo conforto e organização. O banheiro social é completo, com armários planejados e box em blindex, trazendo praticidade e modernidade. A cozinha americana, com bancada em granito, está equipada com micro-ondas, forno elétrico, fogão de 4 bocas, geladeira e filtro de água, além de uma área de serviço integrada com máquina lava e seca, otimizando o espaço e facilitando a rotina. Localizado em andar alto, com piso em porcelanato e uma vaga de garagem coberta, o imóvel ainda oferece acesso a uma área de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil, academia, sauna, playground, churrasqueira e salão de festas. Se você busca um lar que une conforto, praticidade e lazer, este apartamento é a escolha ideal para você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Encargos do imóvel: - Água: consumo. - Condomínio: R$468,09 - IPTU/TLP: R$80,75 parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: encanado, incluso no condomínio. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.