QE 40 - Cobertura 2 quartos e varanda - Guará - DF Imagine viver em uma cobertura duplex que combina praticidade, conforto e uma vista livre que traz tranquilidade ao seu dia a dia. Com 77,2m², este imóvel é perfeito para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. No primeiro pavimento, você encontra uma cozinha com bancada em granito, ideal para organizar e preparar suas refeições com praticidade. O banheiro social, equipado com box em blindex, atende aos ambientes com funcionalidade. Além disso, o pavimento conta com dois quartos, ambos com vista livre, proporcionando um ambiente iluminado e arejado. No segundo pavimento, a cobertura oferece um espaço versátil com uma bancada em granito e um lavabo, perfeito para atender às suas necessidades. A varanda com vista livre é o destaque, ideal para relaxar, apreciar a paisagem ou criar um espaço especial para momentos de lazer. Com posição perpendicular e um layout bem planejado, esta cobertura duplex oferece conforto e privacidade. Embora não possua garagem ou portaria 24 horas, sua estrutura e localização compensam, tornando-se uma excelente opção para quem busca um imóvel funcional e com diferenciais únicos. Agende sua visita e venha conhecer o espaço perfeito para viver com qualidade e estilo! Encargos do imóvel: - Água: condomínio/rateio. - Condomínio: R$150,00 (taxa de manutenção) - IPTU/TLP: R$32,68 parcela bimestral 2025 - Energia: consumo. - Gás: Botijão **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.