Rua 17 - Apartamento 01 quarto - Águas Claras/DF Imagine viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma estrutura completa para o seu dia a dia. Este apartamento de andar alto, com 38m², foi projetado para oferecer praticidade e bem-estar em cada detalhe. A sala, com acesso à varanda aberta, proporciona um ambiente iluminado e arejado, ideal para relaxar ou receber amigos. A cozinha americana, equipada com armários, é prática e funcional, integrada à área de serviço para otimizar o espaço. O quarto, com armários planejados, oferece conforto e organização, enquanto o banheiro completo garante modernidade e praticidade. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem cobertas, trazendo mais comodidade e segurança. Para completar, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina aquecida adulto e infantil, área gourmet com churrasqueira, sauna, academia, salão de festas e playground, proporcionando momentos de diversão e relaxamento para toda a família. Se você busca um lar que une conforto, praticidade e lazer, este apartamento é a escolha ideal para começar um novo capítulo. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Encargos do imóvel: - Água: consumo-Caesb - Condomínio: R$ 607,90 Com desconto de pontualidade todo dia 08, ref. próprio mês - IPTU/TLP 2025: R$ 84,21 parcela bimestral - IPTU/TLP 2025: Garagem R$31,06 parcela bimestral: - Energia: consumo - Neoenergia - Gás:. Condomínio **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.